Ключевая ставка и рынок недвижимости

Центробанк поднял ключевую ставку до тринадцати процентов. Как это сказывается на рынке недвижимости Новокузнецка, подорожала ли ипотека и сколько сегодня стоит свой квадратный метр, выяснил Егор Филатов.

Банк России два раза за последние два месяца повышал ключевую ставку. В августе она выросла с 8,5% до 12%. В сентябре регулятор увеличил показатель ещё на один процентный пункт. Итого - ключевая ставка сегодня составляет 13%. Этот важный экономический показатель напрямую влияет на ставки по вкладам и кредитам. Те и другие начинают расти. Банки уже в августе отреагировали на изменения, увеличив процентную ставку по ипотечным предложениям в среднем на 2 процента. Сентябрьское повышение существенно сказаться на ипотечном рынке не должно.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Новокузнецке в августе составила чуть больше 80 тысяч рублей. То есть двухкомнатная квартира площадью 50 квадратов в нашем городе на вторичке в среднем обходится покупателям в 4 миллиона. И в целом, рост цен на недвижимость напоминает постоянный и необратимый процесс.

Получается, если покупатель будет ждать снижения ипотечных ставок, то он переплатит за квадратные метры, которые в это время тоже будут расти в цене. А снизить платёж по "дорогой" ипотеке в перспективе поможет рефинансирование. Решение за вами.

Источник

Предложить новость