По закону сособственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг

В Березовский городской суд обратилась березовчанка с иском к ОАО "СКЭК" о признании незаконным разделения лицевых счетов с сособственниками жилого помещения и компенсации морального вреда.

  Установлено, что истица является сособственником доли жилого помещения. На основании заявления долевого сособственника жилого помещения (её мужа) теплоснабжающей организацией были разделены лицевые счета на оказание услуг водоснабжения и тепловой энергии.

Истица полагает, что ответчик нарушил ее права потребителя жилищно-коммунальных услуг, так как незаконно и необоснованно разделил лицевые счета на оплату ЖКУ без её согласия, а также предъявил к ней завышенную сумму оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

В абзаце 1 пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункте 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая исковые требования, суд исходил из того, что с момента возникновения права собственности на долю в жилом помещении, истица обязана нести бремя ее содержания, своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом, реализация долевого сособственника   своих прав на самостоятельное участие в расходах на оплату коммунальных услуг осуществлена в рамках закона, и не влияет на обязанность других сособственников жилого помещения производить оплату за потребленную коммунальную услугу соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным действия ответчика по разделению лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг по требованию долевого собственника жилого помещения, а также отсутствия основания для удовлетворения всех исковых требований истца.

Не согласившись с данным решением истицей подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда.

Вышестоящим судом решение Берёзовского городского суда Кемеровской области оставлено без изменения.