Инженерно-технические системы зданий и сооружений: виды и управление

Для успешной эксплуатации современных зданий и сооружений необходимы инженерно-технические системы, которые должны быть не только наличествующими, но и функционирующими. Чтобы создать качественные инженерные системы, необходим комплексный подход, который поможет не только обеспечить комфортные условия, но и снизить эксплуатационные расходы.

При внедрении новых инженерных систем необходимо учитывать эффективность функционирования других систем и объектов в целом. Для этого необходимо правильно организовать инженерную инфраструктуру на стадии проектирования. Только такой подход поможет достичь успеха в эксплуатации зданий и сооружений.

Организация инженерной инфраструктуры стала гораздо сложнее в наши дни. Её составляющие обязательно должны быть спроектированы и правильно взаимодействовать между собой ещё на стадии проектирования объекта. Важно обеспечить каждый этап создания инфраструктуры, чтобы убедиться в том, что каждый компонент будет сочетаться с последующими.

Процесс включает в себя проектирование инженерной инфраструктуры, поставку оборудования и комплектующих, монтаж и пуско-наладку, сдачу в эксплуатацию и сервисное сопровождение инженерных систем. Ключевые инженерные системы и решения на объектах должны удовлетворять следующие потребности: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, а также пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство являются решением всех задач. Они уменьшают процедуры согласования в контролирующих организациях, экономят ресурсы и средства, делают объект более удобным для эксплуатации и оставляют возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

Существует ряд подсистем, которые вместе составляют системы безопасности, такие как контроль доступа, видеонаблюдение, сигнализация и пожарная защита. Отдельно стоит отметить, что система пожарной безопасности обязательна для защиты любого объекта.

Особенные системы

В зависимости от потребностей, объект может нуждаться в установке специальных систем. Рассмотрим несколько самых распространенных.

Домофонизация - это простой и доступный способ контроля доступа, который часто используется в офисных зданиях.

Часофикация - это создание на объекте единообразного времени. Эта система требуется на предприятиях транспорта и производства, в образовательных и медицинских учреждениях, на спортивных объектах, в банках и офисных центрах.

Радиофикация - это единая система оповещения на объекте, основанная на использовании радиосигнала. Эта система может составлять часть противопожарной системы объекта.

Управление инженерными системами: особенности

В управлении комплексом инженерных систем важно учитывать штатную работу, а также возможные внештатные ситуации. Решение этой задачи включает несколько аспектов.

Автоматизация. Современные инженерные системы полностью автоматизированы, что позволяет снизить влияние человеческого фактора и ускорить реакцию на происходящее.

Диспетчеризация. Централизованный диспетчерский пункт обеспечивает оперативный контроль над инженерными системами. Для создания такой системы важно обеспечить мониторинг работающего оборудования, а также прямое управление им.

Обслуживание. Система обслуживания инженерных систем должна соответствовать общим нормативам и рекомендациям производителей оборудования. Она включает плановые осмотры, сервисное обслуживание и ремонт.

Аудит. Для инженерных систем проводят технический и энергетический аудит. Технический аудит направлен на проверку правильности и эффективности работы системы. Энергетический аудит определяет расход энергоресурсов. Аудит позволяет выработать рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Важно отметить, что все системы инженерной инфраструктуры здания взаимосвязаны. Планирование и выбор решений для каждой системы не должны рассматриваться отдельно. Например, при возникновении пожара системы общеобменной вентиляции должны быть отключены, а системы оповещения и двери на путях эвакуации - разблокированы. Система видеонаблюдения должна быть спроектирована с учетом наружного и внутреннего освещения.

Варианты инженерных систем

Неотъемлемыми характеристиками любой инженерно-технической системы являются следующие критерии:

• Соблюдение существующих стандартов и требований, а также учет особенностей конкретного объекта, включая долю расходов на инженерные системы в общей стоимости проекта.
• Надежность системы, гарантированная продуманным выбором и использованием качественных материалов и технических решений.
• Возможность достижения оптимальной энергоэффективности в работе системы.
• Экологическая безопасность, учитывающая влияние работы системы на окружающую среду.
• Удобство эксплуатации и обеспечение безопасности при работе системы.

Жизненно важным компонентом электроснабжения является экосистема, включающая источники электроэнергии, а также системы ее преобразования, передачи и распределения. Важно обеспечить надежность и масштабируемость системы, чтобы обеспечить бесперебойную работу.

Теплоснабжение – система, необходимая для обогрева помещений в зимнее время и для обеспечения объекта горячей водой круглый год. Важным показателем таких систем является долговечность и удобство проведения профилактических работ.

Железобетонный здании, квартиры в многоквартирных домах, и офисы являются прославленными пользователями систем холодоснабжения. Системы используются для производства холодоносителя, который охлаждает воздух внутри зданий, делая их более комфортными в жаркое время года.

Озарение

Различают два типа систем освещения – внутренние и наружные. Проекторы и фонари, установленные на улицах, отвечают за освещение территории возле сооружений, в то время как внутри помещений организуют рабочее, аварийное, а также охранное освещение.

Перепишем текст, сохраняя его структуру:

Вентиляция и кондиционирование: сохраняем правильный микроклимат в помещении

Адекватные условия воздуха в зданиях обеспечиваются с помощью комплексных систем вентиляции и кондиционирования, которые способны доводить воздух до заданных параметров.

Правильный вывод системы вентиляции и кондиционирования очень важен не только на протяжении обычного функционирования, но и в экстренных ситуациях, таких как пожары.

В нашей жизни водоснабжение и водоотведение являются неотъемлемой частью коммунальной инфраструктуры. Они включают в себя различные системы водопроводов, такие как хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные, а также канализацию.

Водоснабжение - это система, предназначенная для обеспечения населения и производства водой. Она состоит из водозаборных сооружений, насосных станций и систем водопроводов. Водопроводы могут быть как подземными (закладываются в землю), так и надземными (монтируются на мостах или стойках).

Водоотведение - это система, которая обеспечивает сбор и удаление сточных вод. Она состоит из сборных колодцев, насосных станций и канализационных сетей. Канализационные сети также могут быть как подземными, так и надземными.

Таким образом, системы водоснабжения и водоотведения играют важную роль в нашей жизни, обеспечивая население и производство чистой питьевой водой и удобным способом удаления сточных вод.

Кабельные системы играют ключевую роль в различных системах, таких как электропитание, освещение, передача данных и обеспечение безопасности. В их состав входят силовые, слаботочные и оптоволоконные кабели. Однако при проектировании кабельных систем необходимо помнить об одной из возможных проблем — обрыве кабеля. Поэтому важно предусмотреть доступ к нему для его ремонта.

Фото: freepik.com