Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены
Если вы ищете доступное по цене жилье на территории Подмосковья, то стоит обратить внимание на поселок Поварово. В ближайшее время этот населенный пункт обещает стать одним из самых перспективных пригородов Москвы. Причина тому - возможность современного и комфортного обустройства для населения. В Поварово уже созданы оптимальные условия: выгодное расположение на северо-западе Подмосковья, удобная транспортная доступность, плановая генеральная застройка, включающая в себя не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры - школы, детские сады, места для развлечений и магазины, необходимые для жизни современного горожанина.
Фотографии и видеоматериалы, которые пользователи интернет-форумов публикуют в своих сообществах, подтверждают высокую скорость строительства нового жилого комплекса «Поварово-Первый». Недвижимость в этом районе является очень привлекательной для потенциальных покупателей, что свидетельствует о повышенном интересе к этому предложению. Почему? На этот вопрос можно ответить следующим образом.
Строительство жилых домов является одним из самых важных свидетельств развития городов и населенных пунктов. В связи с этим, многие города стремятся к развитию инфраструктуры, добавлению новых объектов социального и бытового назначения, а также к изменению генерального плана районов с обновлением инфраструктуры за счет реконструкции старых зданий или сноса домов с нежилым фондом.
В поселке Поварово, расположенном в Солнечногорском районе Московской области, строительство привело к изменению облика территории. Согласно «Муниципальной программе Солнечногорского района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово» и разработанному «Генеральному плану городского поселения Поварово», микрорайон 1 переживает реконструкцию, в ходе которой индивидуальная застройка в нем поэтапно сносится. Для переселения жителей (126 человек) в новые дома было создано специальное жилье.
Освободившееся пространство площадью 16,1 га занято строительством 11 жилых домов повышенной этажности (10-17 этажей) с квартирами первой категории комфортности. Это ЖК «Поварово-Первый». Помимо этого, генеральный план развития Поварово предусматривает строительство школы, детского сада, центра искусств для детей на 50 мест, молочной кухни, спортивно-тренажерных залов, библиотеки, офисных и банковских отделений. Все это будет расположено на первых этажах новых домов.
Социально-бытовая инфраструктура микрорайона 1 находится в этапе развития, и с таким системным подходом в застройке территории мало кто может поспорить. Синергия усилий бизнеса и власти позволила создать проект, реализуемый при поддержке муниципального образования «городское поселение Поварово» Солнечногорского района Московской области. Именно поэтому он был включен в план генерального развития поселка, а проект реконструкции микрорайона 1 Поварово был удостоен диплома журнала «Технологии строительства» и премии TREFI (Top real estate and finance) в категории «Лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012».
Поселок Поварово является перспективным объектом развития, благодаря своему удачному географическому расположению, находящемуся в 30 километрах от Москвы. Железнодорожная станция Поварово-1, которая является частью Октябрьской железной дороги, связывает населенный пункт с Белорусским вокзалом и центром Москвы. Для жителей возводимого жилого комплекса, который также называется Поварово, от станции до дома можно дойти всего за несколько минут. Кроме того, до станции метро «Речной вокзал» можно доехать на маршрутном такси или автобусе, а на автомобиле новостройка доступна через Ленинградское и Пятницкое шоссе.
В июле 2013 года министерство транспорта Московской области объявило о планах развития легкого метро, которое в ближайшие годы соединит десять крупнейших городов Подмосковья. Скоро первая линия будет запущена в эксплуатацию, она пройдет вдоль Ленинградской линии МЖД через Химки до Крюково и Поварово. Строительство легкого метро начнется в 2013 году.
В связи с этим планируется провести реконструкцию переходов через железнодорожные пути и построить 30 новых. Также планируется изменить маршруты автобусов, заменив автобусную сеть на «подвозную», чтобы она привязана была к новым станциям. Пассажиры смогут четко рассчитывать время в пути и ехать без пробок и задержек светофоров. Поезда легкого метро будут оборудованы кондиционерами и туалетами, что является отличительной особенностью от столичного метрополитена.
Кроме того, Солнечногорский район является одной из экологически благоприятных подмосковных территорий. Перспективный план развития Поварово подразумевает компенсацию 30-километрового расстояния от Москвы за счет развитой транспортной сети. Это также помогает защитить поселок от выбросов мегаполиса. Рядом располагаются Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км) и Сенежское озеро (20 км). Это позволяет развивать местный туризм в виде домов отдыха, пансионатов, ресторанов и площадок для спорта и отдыха.
Новые возможности для покупки квартиры в ЖК «Поварово-Первый»
В рамках первого этапа реализации ЖК «Поварово-Первый» будет сдан 6-секционный корпус различной этажности (14–16 этажей). Эти квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобной современной планировкой, они сдаются с частичной отделкой. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами (пассажирским и грузовым), а также имеются помещения для хранения уличного снаряжения (детских колясок, велосипедов и т. д.). К этому времени дом уже построен и в ближайшее время будет введен в эксплуатацию. Строение состоит из 6 секций, нижний этаж обустроен под нежилые помещения, а на продажу были выставлены 415 квартир. Второй корпус микрорайона, запланированный на 450 квартир, будет возведен в 4-ом квартале 2014 года. Однако темпы строительства первого корпуса говорят о том, что второй дом, возможно, будет сдан раньше запланированных сроков.
Если говорить о построенном доме, то здесь имеет место уникальная ситуация – можно купить готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средняя стоимость квартир в первом корпусе на данный момент следующая: 3-комнатная квартира (площадь ≈83 кв. м) – около 3,8 млн. руб.; 2-комнатная квартира (площадь ≈51 кв. м) – около 2,9 млн. руб.; а стоимость 1-комнатных квартир (площадь ≈42 кв. м) составляла около 2 млн. руб., но к сожалению, из-за высокого спроса в настоящее время все предложения по этой категории жилья уже распроданы.
Однако, часть из этих квартир все еще доступна для продажи. Кроме того, возможно купить квартиру с использованием ипотечного кредита, предоставляемого Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24, Газпромбанком. Информацию о условиях кредитования и ипотечных кредитах можно получить на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит на объекте в Поварово агентство недвижимости «Азбука Жилья».
Фото: freepik.com