Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Неудивительно, что многие желают купить участок или готовый дом в этом районе, так как он обладает множеством преимуществ.

Калужское направление: преимущества и цены

Одно из самых престижных загородных направлений Подмосковья - это Калужское шоссе. Если вы думаете, что здесь можно приобрести только роскошный особняк или таунхаус, то вы глубоко ошибаетесь. В этом районе можно купить участок под застройку в благоустроенном поселке, что стоит гораздо дешевле. Кроме того, недавно здесь началось строительство поселков эконом- и комфорт-класса. Это лишь увеличило интерес к этому направлению.

Поселок КП Лесное озеро

Поселок КП Лесное озеро находится в 25 километрах от МКАД и является поселком класса «премиум». Чтобы добраться до этого уникального места, нужно проехать через живописный хвойный лес, который словно вышел из полотен русских художников. В самом центре населенного пункта находится небольшое лесное озеро, на берегу которого расположены площадки для пикников и отдыха.

Стоит отметить, что на территории поселка имеется прекрасная инфраструктура: территория благоустроена (клумбы, скамейки, прогулочные аллеи), асфальтированные дороги, возможность подключения электричества, газа, водопровода, канализации, телефона и интернета, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также спортивные и детские площадки. Владельцы участков могут быть уверены в качестве уборки и обслуживания территории.

Поселок состоит из 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Стоимость таких участков начинается от 5,3 миллиона рублей за участок.

Жилой Комплекс Сосновый Бор

Новая вилла, введенная в премиум-категорию жилья, расположена в 33 км от Москвы, на высоком берегу реки, между Брестским и Калужским шоссе, около целебного соснового леса. На данной территории можно найти дизайнерские коттеджи, выполненные из экологически чистой ангарской сосны, но вы также можете купить участок без подряда.

Комплекс обладает широкой инфраструктурой, такой как: детские и спортивные площадки, зона отдыха, парки, внутренние дороги и тротуары с брусчаткой, система освещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, газ, электричество, канализация, водопровод, а также обслуживание территории.

Общее количество участков - 184, площадь - от 10 до 40 соток. Цена участков - от 3,8 млн. рублей за участок.

Жилой комплекс "Усадьба Жодочи"

"Усадьба Жодочи" - это поселок, окруженный густым сосновым лесом, расположенный в деревне Жедочи между Калужским и Киевским шоссе, вдали от шумной трассы. От центра Москвы он находится на расстоянии 35 км.

В поселке предусмотрена вся необходимая инфраструктура: на территории работает служба охраны, газ, электричество, канализация, водопровод; также предусмотрена охрана и уборка территории. В ближайшее время планируется установить уличные фонари, выложить асфальт на дорогах, установить детские и спортивные площадки, а также создать зону для прогулок.

Общее количество участков в поселке - 140. Площадь участков колеблется от 7 до 40 соток. Цена за один участок начинается от 3,4 млн. рублей.

Тема, которую мы сегодня поднимаем, является транспортной доступностью на Калужском шоссе. Эта федеральная трасса, протяженность которой достигает границы с Белоруссией, отличается качественным покрытием и удобными развязками. Многие люди находят жилье на Калужском шоссе привлекательным благодаря тому, что отсюда легко добраться до одного из центров деловой жизни Москвы - юго-западного района столицы. Для тех, кто работает в офисных зданиях Юго-Запада, Калужское шоссе является идеальным местом для проживания.

Трасса А101 редко используется для транзитного проезда фур и грузовиков, здесь мало светофоров, поэтому можно считать, что загруженность шоссе находится на среднем уровне. Стоит отметить, что это немаловажно для горожан, уставших от бесконечных пробок.

Природа и экология в Калужском направлении

Калужское направление давно привлекает любителей загородного отдыха. Невзирая на близость к мегаполису, здесь сохранилась первозданная природа. Калужское шоссе, расположенное в этой области, является одним из наиболее экологически чистых районов Подмосковья. На этой территории меньше зданий, чем в других направлениях, и нет крупных предприятий, но зато здесь много лесов, заповедников и чистейших озер, где можно купаться и рыбачить. Один из особенных заповедников, находящийся под охраной ЮНЕСКО, - уникальный парк «Воробьи».

В статье рассматривается вопрос плотности застройки вдоль Калужского шоссе. В этом районе не наблюдается большого количества крупных дачных поселков и многоэтажных домов с однотипным дизайном. Именно низкая плотность застройки является одной из главных причин, почему Калужское шоссе считается престижным направлением. Эта зона привлекает многих российских политиков и знаменитостей, которые ценят свою частную жизнь.

Однако, несмотря на ограниченное количество новостроек, Калужское шоссе не является уединенным районом. Инфраструктура здесь хорошо развита, а количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов огромно. В основном они сосредоточены в зоне в 30 километрах от МКАДа.

Москвичи выбирают Калужское шоссе за красивую русскую природу, чистый воздух, удобную транспортную доступность и доступные цены. Этот район активно развивается и, по мнению экспертов, скоро может стать конкурентом популярным направлениям, таким как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Здесь есть множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан" и "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Также в этом районе находятся элитные школы-пансионы, а всего в 26 км от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра".

В настоящее время, Троицк и другие города в этом районе активно развиваются и предлагают новые возможности для комфортного проживания. Большой спрос на участки и недвижимость, создает необходимость в развитии инфраструктуры и расширении возможностей для жителей.

Интерес для инвесторов

Сегодня Калужское шоссе уже не рассматривается как исключительность для состоятельных людей. Несмотря на то, что земля в этом районе не дешева, приобрести земельный участок стало возможным для многих. И тем не менее, цены еще далеки от максимума. Эксперты утверждают, что приобретение недвижимости здесь – это высокодоходный вариант инвестирования, поскольку данное направление неизменно растет. Одним из основных факторов положительной динамики является включение района в территорию Москвы, которое должно привести к заметному росту стоимости земли в ближайшем будущем.

Согласно экспертам, земельные участки на Калужском шоссе в среднем стоят 14 000 долларов за сотку. Однако, цены могут значительно различаться в зависимости от местонахождения участка. Например, в Ватутинках, Летово и Фоминском стоимость земли может быть дороже и составлять более 25 000 долларов за сотку. Если же говорить о самых выгодных предложениях то их можно найти на расстоянии 30 километров от МКАДа и дальше. Здесь цена земельного участка составляет в среднем 10 000 долларов за сотку. Стоимость земли в 15 км от столицы уже заметно выше и составляет в среднем от 12 000 долларов за сотку и выше.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе пользуются высоким спросом среди желающих жить за городом. Однако, не всегда можно найти нужный участок или готовый дом в поселке сразу.

Часто возникает ситуация, когда поселок продолжает строительство, а все участки уже распроданы. В этом случае можно оставить заявку на участок или дом, который появится в будущем.

Также бывает, что стройка задерживается, и уже готовые дома остаются без владельцев. В таких случаях можно купить готовый дом или оставить заявку на участок, чтобы построить свой дом.

Возможно, что в поселке есть свободные участки без подряда, которые можно купить и самостоятельно начать строительство. В этом случае, нужно учитывать, что возможно потребуется потратить больше времени и сил на строительство участка, но это может стать выгодным вариантом для тех, кто хочет построить дом по своим мечтам и вкусу.

Таким образом, выбор участка или готового дома в коттеджном поселке на Калужском шоссе может быть не простым процессом. Однако, оставляя заявки на участки и дома в будущем, можно увеличить вероятность приобретения желаемого в будущем.

КП Стольный - комплекс нового поколения

Расположен в 31 км от МКАД по Калужскому шоссе и является коттеджным поселком.

Вокруг поселка простирается живописный вековой лес. Кроме того, в непосредственной близости находятся два озера, оборудованные благоустроенными пляжами, которые предоставляют возможность провести время на свежем воздухе в теплое время года.

Инфраструктура коттеджного поселка "Стольный"

• Асфальтированные дороги
• Круглосуточная охрана
• Уличное освещение
• Газ
• Электричество
• Канализация
• Водопровод
• Уборка и обслуживание территории
• Спортивные и детские площадки
• Магазин
• Детский сад

Участки и стоимость

Покупателям предлагается 214 участков различной площади, которые предоставляются от 8.3 до 13.3 соток.

Стоимость участков начинается от 2,85 миллионов рублей за один участок.

Фото: freepik.com