Продам помещение свободного назначения, 6080 м²

Характеристики

Описание

CПЕЦПPЕДЛOЖЕНИЕ! ЦЕНТР HОBОKУЗHEЦКА!

Бизнес Цeнтp в Hoвoкузнeцке:
— офисныe помещeния и тopгoвыe плoщaди (1,2,3,4,5,6 этaжи — 6080 м2).

Нaзнaчениe использoвания здaния – тopгoвля, oфисы.

Окpужeние: Многоэтажные жилые дoмa Цeнтpальнoго paйонa Новoкузнецкa.
Рядoм нaходятcя Гипермаpкет: «Лента», «Леруа Мерлен», ТРЦ «Планета», КFС, автомагазин «12 Вольт», ТЦ «Квадрат».

Описание: Здание расположено в Центральном районе Новокузнецка на кольце проспекта Строителей и улицы Хлебозаводская, на оживленном участке дороги, соединяющим Центральный и Заводской районы. Высокий транспортный и пассажиропоток. По близости возводятся новые жилые кварталы. Очень удобная транспортная развязка.

Тех. Характеристики:
Площадь здания — 6080 квадратных метров. Есть 2 грузопассажирских лифта.
Две лестницы – основные для посетителей и одна для обслуживания.
Существует возможность монтажа дополнительного лифта.

Площади этажей:
1-й этаж 150 кв. м., ; высота потолков более 5 метров.
Антресольный этаж 565 кв.м. , высота потолков 2,7 метра.
2-й, 3-й этажи по 1450 кв. м., высота потолков 3 метра;
4-й, 5-й этажи по 1110 кв. м., высота потолков 3 метра;
6-й этаж 1100 кв.м., высота потолков 3 метра и 5 метров – участок с двойным светом;
цокольный этаж 350 кв.м., высота потолков 3 метра.

Площадь прилегающего земельного участка: 0,99 Га.
Имеется система пожаротушения в цокольном и на первом этажах.
Площадь благоустройства 7 000 квадратных метров,
включая парковку на 157 машиномест и проезды.
Собственная трансформаторная подстанция.
Данный объект продается как все здание, так и поэтажно.

При рассмотрении возможных сценариев развития данных площадей в качестве площадей торгового центра,
мы не исключали возможность монтажа эскалаторов, соединивших бы либо первые этажи, либо вообще все этажи здания.
Даже без эскалаторов на второй этаж уже сейчас просятся такие арендаторы, как: мебельные магазины, магазины электроники
и другие крупные сетевики. Связь между этажами поддерживается двумя грузопассажирскими лифтами и
открытой для посетителей лестницей.
Тип конструкции нашего здания колонный, что позволяет возводить перегородки по любому усмотрению.
Здание принято в эксплуатацию и соответствует всем европейским нормам безопасности.
Полностью готов проект внутренней отделки помещений.
Очень удачный и выгодный инвестиционный проект !!!

Записывайтесь на просмотр!!!
Можем помочь приобрести данный объект в ипотеку. Работаем со всеми банками.
Профессиональное юридическое сопровождение сделки. Гарантированное вознаграждение контрагентам.

Адрес

Кемеровская область, Новокузнецкий г.о., Новокузнецк, пр-т Строителей, 83